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Nave logística en alquiler en Madrid, Alcalá de Henares
Superficie totalSuperficie oficinasSuperficie Parcela
N. MuellesAltura libreCaracterísticas
- BIES
- Riesgo De Incendios Nave: Medio
- Portones: 2
- Iluminación Nave: LED
- Cerramiento Nave: Bloque Hormigon
- Estructura Nave: Hormigón
- Cubierta Nave: Deck
- Carga de Baterías Nave: Cuarto De Baterías
- Sobrecarga Solera Nave (Kg/m2): 6000
- Solera Nave: Hormigón Pulido
- Tipo Certificación Eficiencia: BREEAM Excelent
- Características Oficinas Nave: Ascensor;Instalación De Aire Acondicionado;Aseos
- Plazas parking coches: 445
Descripción
Nave Logística ubicada en el P. I. Oeste en Alcalá de Henares. En su entorno se encuentran localizados los principales emplazamientos logísticos vinculados a la distribución de carácter nacional e internacional. Nave industrial ubicada a 26 kilómetros de la capital, con excelentes accesos desde la Autovía A-2.
Alcalá de Henares es uno de los principales mercados industriales y logísticos del Corredor del Henares. Su mayor disponibilidad de suelo permite encontrar desde naves industriales consolidadas hasta plataformas logísticas modernas y proyectos de gran superficie. La A-2 y la R-2 conectan el municipio con Madrid, Guadalajara y otros mercados nacionales. Las rentas son generalmente inferiores a las de la primera corona, con referencias actuales de aproximadamente 4,80-5,50 €/m²/mes.
Estructura de hormigón. Cerramiento de Hormigón prefabricado. Altura Libre: 11. Cubierta Plana Deck. Portones: 2. Vestuarios. BIES. Rociadores. Nivel de Riesgo Medio 5. Suelo de nave: Hormigón Pulido. Iluminación LED. Climatización en oficinas. Certificado Breeam Excelent. Nave industrial ubicada en el término municipal de Alcalá de Henares (Madrid), a 26 kilómetros de la capital, con excelentes accesos desde la Autovía A-2 (Madrid-Barcelona).
Superficies disponibles
Módulo: 2.1
- Superficie: 9963m2
- S. oficina: 488m2
- Alquiler: 5,50€/mes
- Venta: A consultar
Módulo: 2.2
- Superficie: 8267m2
- S. oficina: 531m2
- Alquiler: 5,50€/mes
- Venta: A consultar
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ZONA ALMACÉN: Estructura metálica. Fachada con paneles sándwich in situ con aislamiento. Cubierta terminada en panel sándwich. Puertas de 2,8 x 3 m para cada muelle de trailers. Puertas de 4 x 5 m en cada acceso por rampa. Puertas de 5 x 3 m de puertas de furgonetas. Iluminación exterior e interior tipo LED con niveles de iluminación previstos: almacén y muelles de carga: 200 lux, oficinas: 500 lux, locales técnicos: 250 lux. Sistema de Protección contra incendios con Sprinklers tipo SFR K -25, Exutorios de lamas de aluminio.
Superficie Nave: 54.490 m² (5 módulos) Superficie Parcela: 99.874 m² Muelles: 60 ( 6 por mód) Entradas tráiler: 10 Rampas de carga: 1 Parking vehículos ligeros: 441. Parking vehículos pesados: 28.Estructura y solera de hormigón sin juntas. Cubierta tipo Deck. Sobrecarga solera 6 Ton. (carga repartida 4 ton. Carga puntual sobre placa 16 x 12 cm). PLANIMETRIA Nivel Plano con valores de FF35-FL25 según Normativa ASTM. Optimización de la iluminación natural mediante lucernarios y por fachada principal. Amplias playas de maniobras: 35m Edificio Tipo C . Certificación LEED / BREAM. Ins Fotovoltaica
Gran fachada representativa y visibilidad desde A-2. Edificio Tipo C. Estructura metálica. Cerramiento Chapa. Cubierta Plana Chapa. Muelles de Carga: 26.(tráiler) Muelles de Reparto: 24. (furgoneta) Rampas a nivel: 2 PCI Completo. Parcela Independiente con playa de maniobras de 33 m. La nave se prepara para Riesgo Medio Grado 5 según RD 2267/2004 y Riesgo Alto 8 según consideraciones del futuro reglamento. Suelo Nave Hormigón Pulido. Iluminación Halógenos. Oficinas con iluminación de Halógenos. Climatización AACC. Certificado BREEAM “Very Good”
