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Nave logística en alquiler en Madrid, Alcalá de Henares
Superficie totalSuperficie oficinasSuperficie Parcela
N. MuellesAltura libreCaracterísticas
- BIES
- Riesgo De Incendios Nave: Medio
- Distancia De Maniobras Desde Muelles: 35
- Iluminación Nave: LED
- Lucernarios
- Placas Solares En Cubierta
- Complejo Cerrado
- Solera Nave: Hormigón
- Estructura Nave: Hormigón
- Cubierta Nave: Deck
- Características Oficinas Nave: Sistemas Contra - Incendios
- Portones: 10
- Altillo Nave: 2470
- Superficie Cada Sector Nave: 5449
- Tipo Certificación Eficiencia: LEED / BREAM
- Número De Sectores: 10
Descripción
Excelentes comunicaciones a través de la autovía A-2, con accesos desde la M-45, M-50 y M-206. Consta de 2 tramos que, juntos, conforman la manera más rápida y segura de entrar y salir de Madrid por el corredor del Henares. Autobús: 251 y 252. Cercanías: C2 y C7.
Alcalá de Henares es uno de los principales mercados industriales y logísticos del Corredor del Henares. Su mayor disponibilidad de suelo permite encontrar desde naves industriales consolidadas hasta plataformas logísticas modernas y proyectos de gran superficie. La A-2 y la R-2 conectan el municipio con Madrid, Guadalajara y otros mercados nacionales. Las rentas son generalmente inferiores a las de la primera corona, con referencias actuales de aproximadamente 4,80-5,50 €/m²/mes.
Superficie Nave: 54.490 m² (5 módulos) Superficie Parcela: 99.874 m² Muelles: 60 ( 6 por mód) Entradas tráiler: 10 Rampas de carga: 1 Parking vehículos ligeros: 441. Parking vehículos pesados: 28.Estructura y solera de hormigón sin juntas. Cubierta tipo Deck. Sobrecarga solera 6 Ton. (carga repartida 4 ton. Carga puntual sobre placa 16 x 12 cm). PLANIMETRIA Nivel Plano con valores de FF35-FL25 según Normativa ASTM. Optimización de la iluminación natural mediante lucernarios y por fachada principal. Amplias playas de maniobras: 35m Edificio Tipo C . Certificación LEED / BREAM. Ins Fotovoltaica
Superficies disponibles
Módulo: 7
- Superficie: 4875m2
- S. oficina: 574m2
- Alquiler: 5,25€/mes
- Venta: A consultar
Módulo: 8
- Superficie: 4875m2
- S. oficina: 574m2
- Alquiler: 5,25€/mes
- Venta: A consultar
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Estructura de hormigón. Cerramiento de Hormigón prefabricado. Altura Libre: 11. Cubierta Plana Deck. Portones: 2. Vestuarios. BIES. Rociadores. Nivel de Riesgo Medio 5. Suelo de nave: Hormigón Pulido. Iluminación LED. Climatización en oficinas. Certificado Breeam Excelent. Nave industrial ubicada en el término municipal de Alcalá de Henares (Madrid), a 26 kilómetros de la capital, con excelentes accesos desde la Autovía A-2 (Madrid-Barcelona).
ZONA ALMACÉN: Estructura metálica. Fachada con paneles sándwich in situ con aislamiento. Cubierta terminada en panel sándwich. Puertas de 2,8 x 3 m para cada muelle de trailers. Puertas de 4 x 5 m en cada acceso por rampa. Puertas de 5 x 3 m de puertas de furgonetas. Iluminación exterior e interior tipo LED con niveles de iluminación previstos: almacén y muelles de carga: 200 lux, oficinas: 500 lux, locales técnicos: 250 lux. Sistema de Protección contra incendios con Sprinklers tipo SFR K -25, Exutorios de lamas de aluminio.
Gran fachada representativa y visibilidad desde A-2. Edificio Tipo C. Estructura metálica. Cerramiento Chapa. Cubierta Plana Chapa. Muelles de Carga: 26.(tráiler) Muelles de Reparto: 24. (furgoneta) Rampas a nivel: 2 PCI Completo. Parcela Independiente con playa de maniobras de 33 m. La nave se prepara para Riesgo Medio Grado 5 según RD 2267/2004 y Riesgo Alto 8 según consideraciones del futuro reglamento. Suelo Nave Hormigón Pulido. Iluminación Halógenos. Oficinas con iluminación de Halógenos. Climatización AACC. Certificado BREEAM “Very Good”
