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Nave logística en alquiler en Guadalajara, Alovera de 41.506m²
SKU: MPL_0397
TIPO DE ACTIVO: Nave logística
SuperficieS. ParcelaS. Oficinas
N. MuellesAltura libreCaracterísticas
- Riesgo De Incendios Nave: Medio
- Numero De Rampas De Acceso Nave: 2
- Iluminación Nave: LED
- Complejo Cerrado
- Estructura Nave: Hormigón
- Cubierta Nave: Sandwich
- Número De Sectores: 5
- Cerramiento Nave: Mixta
- Portones: 3
- Carga de Baterías Nave: Cuarto De Baterías
- Distancia De Maniobras Desde Muelles: 32
- Plazas de Parking Camiones: 30
- Plazas parking coches: 110
Descripción
Nave logística situada en el P.I. Los Picones en el término municipal de Alovera (Guadalajara). A 46 km. del centro de Madrid, a 31 km. del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y a 5 km. de Guadalajara capital.
Las comunicaciones son excelentes a través de la Autovía A-2 (Madrid-Barcelona), así como por la R-2.
Superficie de la parcela 70.898 m² La superficie alquilable es de 43.236 m², distribuidos en cuatro sectores transversales y un sector longitudinal. Muelles en Auto dock, de 2,80 x 3,00 metros (huecos en fachada), con plataformas de 2,00x 2,00 metros (empotradas en la solera) 2 rampas 3 puertas de nivel
Puertas automáticas contra incendios separando los 5 sectores. Barrera de control y dos zonas de aparcamiento ext. Cubierta: Sándwich. Cerramiento: Mixto. Sala de baterías. Recinto Vallado. Vigilancia.
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Altura plataforma nave + 1,15 m sobre playa de camiones. Instalación eléctrica de 1250 Kva, ampliable hasta 3750 Kva. Soleta playa de camiones de 20 cm de hormigón, acabado semipulido. Acerado peatonal baldosa hidráulica. Placas Fotovoltaicas sobre pérgolas PKG. Alimentación eléctrica en Media Tensión Centro de Transformación de 1250 Kva (ampliable hasta 3750 Kva). Alumbrado General 150 Lux zona almacenamiento 300 Lux zona muelles. Alumbrado de emergencia. Bocas de Incendio Equipadas. Plataformas hidráulicas 6 Tm.
Optimización de la iluminación natural. Iluminación LED en interior y exterior. Certificación LED SILVER (a la finalización). Zonas verdes sostenibles con plantas autóctonas. Preinstalación de Sistema BMS. Sistema de Sprinklers ESFR. Patios de maniobra de camiones de 35 m con zona de atraque en hormigón. Patios de maniobra compartidos de 55 m. Recinto cerrado con vallado perimetral, caseta de vigilancia y control de accesos. Amplia zona de aparcamiento para turismos. Gastos Comunes: 0,96€/m²/mes (incluye IBI, Mantenimiento General, Limpieza zonas comunes, jardinería y vigilancia auxiliar 24/7)
2 casetas de control con entradas independientes con control de accesos. Altura Libre: 11,5 m Muelles: Fase 1: 47 ; Fase 2: 41 Playa de maniobras: 35 metros. Solera con 50 Kn/m² de sobrecarga. Cubierta con placas solares (750 Kw potencia instalada) . Cubierta preparada para ampliación. Objetivo Certificación de sostenibilidad LEED Platinum. Plazas de parking para vehículos ligeros: + 1.500.
