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Nave logística en alquiler en ---, Santa Maria da Feira de 29.096m²
SKU: MPL_0793
TIPO DE ACTIVO: Nave logística
SuperficieS. ParcelaS. Oficinas
N. MuellesAltura libreCaracterísticas
- Iluminación Nave: LED
- Lucernarios
- Placas Solares En Cubierta
- Complejo Cerrado
- Cerramiento Nave: Bloque Hormigon
- Estructura Nave: Hormigón
Descripción
El proyecto llave en mano está situado en Park Santa Maria da Feira. (Portugal).
Goza de una privilegiada ubicación junto a la A-1, que es la principal autopista de Portugal y la CREP A-41 que es la Circular Exterior Regional de Oporto.
Fácil conexión con Oporto y su área metropolitana con más de 1,7 millones de habitantes.
La ubicación garantiza la disponibilidad de mano de obra cualificada.
La plataforma tiene una superficie total de 30.500 m². Es adecuado para la logística, la industria ligera y el suministro de última milla.
El parque ofrece unidades desde 2.500 m² hasta soluciones a medida para grandes operaciones logísticas. Parque preparado para servicios logísticos, producción ligera y actividades comerciales.
Certificación BREEAM o LEED.
Placas solares en cubierta.
Puntos de recarga eléctrica para vehículos.
Se puede diseñar un concepto de tejado verde y tambien fachada verde.
Superficie pavimentada .
Techo solar con mínimo de 2% luminarias.
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Propiedades similares
Superficie de parcela: 64.121,10 m² Superficie Edificable de Parcela: 62.424 m² Edificabilidad: 1,00 m²/m² Ocupación Máxima: 60% (37.454 m²) Ocupación propuesta: 51,15% (31.931,90 m²) Plazas de aparcamiento: 301 plazas + 52 sobre norma. Entrada independiente a oficinas. Superficie disponible en 3 módulos: 13.543 m² Entrada independiente con seguridad de 6 a 22 horas Tipología de Contrato: Entre 3 y 5 años de obligado cumplimiento. Fianza legal de 2 mensualidades. Garantía 1 año de aval bancario. I.B.I a cargo del arrendatario. Revisión de rentas I.P.C.
PCI Riego Alto Medio 5. (posibilidad adaptar Alto 8). Estructura y cerramiento de hormigón. Solera de hormigón de alta resistencia. 6 Tn/m² puntual 8 Tn/m². Planimetría solera: FM2 FF45 FL35. Playa de Maniobras: 34 m dentro de un recinto vallado. Crujía Estructura: 12,5 x 25 m Rociadores: ESFR K25 (según norma NFPA) Iluminación LED 4% luz natural. 154 Parking Vehículos. Cargadores eléctricos: 7 Parking Bicicletas: 2 Potencia Eléctrica: 35 W/m² Fotovoltaica: 100 kW por edificio. ESFR Sprinkler System Seguridad 24 horas Caseta de vigilancia y Control de accesos.
ZONA ALMACÉN: Estructura metálica. Fachada con paneles sándwich in situ con aislamiento. Cubierta terminada en panel sándwich. Puertas de 2,8 x 3 m para cada muelle de trailers. Puertas de 4 x 5 m en cada acceso por rampa. Puertas de 5 x 3 m de puertas de furgonetas. Iluminación exterior e interior tipo LED con niveles de iluminación previstos: almacén y muelles de carga: 200 lux, oficinas: 500 lux, locales técnicos: 250 lux. Sistema de Protección contra incendios con Sprinklers tipo SFR K -25, Exutorios de lamas de aluminio.
