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Nave logística en alquiler en Toledo, Illescas de 28.878m²
SKU: MPL_0581
TIPO DE ACTIVO: Nave logística
SuperficieS. ParcelaS. Oficinas
N. MuellesAltura libreCaracterísticas
- Extintores
- Riesgo De Incendios Nave: Alto
- Iluminación Nave: LED
- Placas Solares En Cubierta
- Complejo Cerrado
- Cerramiento Nave: Bloque Hormigon
- Estructura Nave: Hormigón
- Numero De Rampas De Acceso Nave: 3
- Portones: 3
- Carga de Baterías Nave: Cuarto De Baterías
- Sobrecarga Solera Nave (Kg/m2): 6000
- Distancia De Maniobras Desde Muelles: 34
- Tipo Certificación Eficiencia: BREEAM EXCELLENT
- Plazas parking coches: 200
- Plazas De Parking Recarga Eléctrica: 7
Descripción
Su situación y distancia con respecto a Madrid capital, es equivalente a Meco, en la A-2 (entorno del Corredor del Henares) y Seseña, en la A-4 (autovía de Andalucía), que son los ejes tradicionales, hasta ahora, de la logística del centro peninsular. La Plataforma se sitúa en el municipio de Illescas (Toledo), colindante con la comunidad de Madrid, en el Km. 36 de la autovía A-42.
PCI Riego Alto Medio 5. (posibilidad adaptar Alto 8).
Estructura y cerramiento de hormigón. Solera de hormigón de alta resistencia. 6 Tn/m² puntual 8 Tn/m². Planimetría solera: FM2 FF45 FL35. Playa de Maniobras: 34 m dentro de un recinto vallado. Crujía Estructura: 12,5 x 25 m
Rociadores: ESFR K25 (según norma NFPA)
Iluminación LED 4% luz natural. 154 Parking Vehículos.
Cargadores eléctricos: 7 Parking Bicicletas: 2
Potencia Eléctrica: 35 W/m² Fotovoltaica: 100 kW por edificio.
ESFR Sprinkler System Seguridad 24 horas Caseta de vigilancia y Control de accesos.
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Propiedades similares
La plataforma tiene una superficie total de 30.500 m². Es adecuado para la logística, la industria ligera y el suministro de última milla. El parque ofrece unidades desde 2.500 m² hasta soluciones a medida para grandes operaciones logísticas. Parque preparado para servicios logísticos, producción ligera y actividades comerciales. Certificación BREEAM o LEED. Placas solares en cubierta. Puntos de recarga eléctrica para vehículos. Se puede diseñar un concepto de tejado verde y tambien fachada verde. Superficie pavimentada . Techo solar con mínimo de 2% luminarias.
ZONA ALMACÉN: Estructura metálica. Fachada con paneles sándwich in situ con aislamiento. Cubierta terminada en panel sándwich. Puertas de 2,8 x 3 m para cada muelle de trailers. Puertas de 4 x 5 m en cada acceso por rampa. Puertas de 5 x 3 m de puertas de furgonetas. Iluminación exterior e interior tipo LED con niveles de iluminación previstos: almacén y muelles de carga: 200 lux, oficinas: 500 lux, locales técnicos: 250 lux. Sistema de Protección contra incendios con Sprinklers tipo SFR K -25, Exutorios de lamas de aluminio.
Superficie de parcela: 64.121,10 m² Superficie Edificable de Parcela: 62.424 m² Edificabilidad: 1,00 m²/m² Ocupación Máxima: 60% (37.454 m²) Ocupación propuesta: 51,15% (31.931,90 m²) Plazas de aparcamiento: 301 plazas + 52 sobre norma. Entrada independiente a oficinas. Superficie disponible en 3 módulos: 13.543 m² Entrada independiente con seguridad de 6 a 22 horas Tipología de Contrato: Entre 3 y 5 años de obligado cumplimiento. Fianza legal de 2 mensualidades. Garantía 1 año de aval bancario. I.B.I a cargo del arrendatario. Revisión de rentas I.P.C.
