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Nave logística en alquiler en Valencia/València, Manises de 16.612m²
SKU: VPL_0099
TIPO DE ACTIVO: Nave logística
SuperficieS. ParcelaS. Oficinas
N. MuellesAltura libreCaracterísticas
- Riesgo De Incendios Nave: Medio
- Portones: 2
- Tipo Certificación Eficiencia: BREEAM Very Good
- Cerramiento Nave: Bloque Hormigon
- Estructura Nave: Hormigón
- Número De Sectores: 2
- Distancia De Maniobras Desde Muelles: 32
- Clase Certificación Eficiencia: BREEAM Very Good
- Altillo Nave: 1733
Descripción
Nave logística con los últimos estándares exigidos. Cerramientos y estructura de hormigón prefabricado.
Dotación de oficinas. Amplia playa de maniobras: 32 metros. Muelles de carga: 20 (14 para tráiler y 6 para vehículos pequeños). Altura libre mínima bajo viga: 10 m.
Amplio parking para vehículos ligeros y pesados.
Sistema Anti-incendio para Riesgo Medio Tipo 5.
Certificación BREEAM – Very Good.
Sala de bombas: 80,00 m²
Garita de vigilancia: 16,31 m²
Ocupación: 60,26%
Ocupación Máxima: 70,00 %
Edificabilidad: 0,7211 m²t/m²s
Muelles: 20.
Ratio de muelles:
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Altura interior libre de hasta 12 m. Plataforma totalmente diáfana Playa de maniobras desde 35 m Muelles: 8. Rampa de acceso: 1. Iluminación y ventilación natural. Oficinas equipadas con A/C frío – calor y aseos. Parking para vehículos y camiones Sala de carga de baterías. Riesgo Medio de fuego Nivel 5. Alarmas, iluminación de emergencia, BIES, extintores, exutorios, iluminación LED, bombas de presión de agua, Sprinkles tipo ESFR, cuadro eléctrico y tomas de corriente. Recinto vallado con seguridad y control de accesos. Instalación de paneles fotovoltaicos para autoconsumo.
Características de la nave (módulo II): Estructura de hormigón. Cerramiento Mixto. Cubierta plana Sándwich. Muelles de carga: 13 Portones: 2. Altura: 11 metros. Riesgo Medio Grado 5. Iluminación LED. Sala de baterías. Vestuarios. BIES. Rociadores. Gastos: 0,36 €/m²/mes Suelo de la nave de Hormigón Anti polvo. Oficina climatizada (AACC). Oficinas completamente equipadas. Nave logística situada en el término municipal de Alovera (Guadalajara). A 46 km. del centro de Madrid, a 31 km. del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y a 5 km. de Guadalajara capital.
Superficie Parcela: 26.997 m² Posibilidad de implantación para un único inquilino o multi inquilino. Solera de hormigón con sobrecarga de 5T/m² y puntual de 6T/m² PCI dimensionado para Edificio Tipo B, Riesgo Medio 5. Playas de maniobra de 32,5 m. 24 Muelles de Carga (6x módulo) x3 Trailers / x3 Furgoneta protecciones y guías para muelles. 4 Rampas de Acceso(1 por módulo). Iluminación LED. Iluminación natural con panel policarbonato en fachada. Certificación Breeam Excellent. Cubierta tipo Deck Exutorios en cubierta con sensores de viento y lluvia. Placas Solares en cubierta.
