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Nave logística en alquiler en Madrid, Vallecas de 16.315m²
SuperficieS. ParcelaS. Oficinas
N. MuellesAltura libreCaracterísticas
- Extintores
- BIES
- Riesgo De Incendios Nave: Medio
- Iluminación Nave: LED
- Sistemas PCI
- Placas Solares En Cubierta
- Solera Nave: Hormigón
- Numero De Rampas De Acceso Nave: 4
- Sobrecarga Solera Nave (Kg/m2): 6000
- Distancia De Maniobras Desde Muelles: 32
- Características Oficinas Nave: Suelo Técnico;Falso Techo;Instalación De Aire Acondicionado;Aseos
- Tipo Certificación Eficiencia: BREEAM EXCELLENT
- Altillo Nave: 1885
Descripción
Dicho Polígono se localiza estratégicamente en la circunvalación M-40 de Madrid, con accesos directos a los anillos de circunvalación M-45 y M-50 mediante la M-31 (eje sureste), y la nueva radial R-4 Madrid-Ocaña, para acceder directamente a la A-4, Madrid-Sevilla.
Líneas 88 y 130. Cercanías: El Pozo y Vallecas
Superficie Parcela: 26.997 m²
Posibilidad de implantación para un único inquilino o multi inquilino.
Solera de hormigón con sobrecarga de 5T/m² y puntual de 6T/m²
PCI dimensionado para Edificio Tipo B, Riesgo Medio 5. Playas de maniobra de 32,5 m. 24 Muelles de Carga (6x módulo) x3 Trailers / x3 Furgoneta protecciones y guías para muelles. 4 Rampas de Acceso(1 por módulo).
Iluminación LED. Iluminación natural con panel policarbonato en fachada. Certificación Breeam Excellent. Cubierta tipo Deck Exutorios en cubierta con sensores de viento y lluvia. Placas Solares en cubierta.
Superficies disponibles
Módulo: 1
- Superficie: 4082m2
- S. oficina: 807m2
- Alquiler: 6,15€/mes
- Venta: A consultar
Módulo: 2
- Superficie: 4074m2
- S. oficina: 806m2
- Alquiler: 6,15€/mes
- Venta: A consultar
Módulo: 3
- Superficie: 4074m2
- S. oficina: 806m2
- Alquiler: 6,15€/mes
- Venta: A consultar
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Propiedades similares
Superficie Oficinas: 140 m² a 564 m². Superficie Nave: 2.500 m² a 16.226 m². Sobrecarga solera (puntual vs unitaria). Sobrecarga puntual 8 Tn/m² (sobre16 x 12 cm²). Sobrecarga repartida 6 Tn/m². Planimetría solera FM2 FF45 FL35. Muelles: 3/ módulo (camiones). Playa de maniobras: 39 m. Parking turismos: 28. Crujía estructura: 24 x 12,3 m. Rociadores ESFR K25 (según norma NFPA Sprinklers). Riesgo medio 5. Cargadores eléctricos: 8. Parking bicicletas: 1. Potencia eléctrica: 50 KW/m². Fotovoltaica: 100 KW por edificio. Capacidad almacenaje palets: 9.000 a 55.144 UD. BREAM VERY GOOD.
Características de la nave (módulo II): Estructura de hormigón. Cerramiento Mixto. Cubierta plana Sándwich. Muelles de carga: 13 Portones: 2. Altura: 11 metros. Riesgo Medio Grado 5. Iluminación LED. Sala de baterías. Vestuarios. BIES. Rociadores. Gastos: 0,36 €/m²/mes Suelo de la nave de Hormigón Anti polvo. Oficina climatizada (AACC). Oficinas completamente equipadas. Nave logística situada en el término municipal de Alovera (Guadalajara). A 46 km. del centro de Madrid, a 31 km. del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y a 5 km. de Guadalajara capital.
Altura interior libre de hasta 12 m. Plataforma totalmente diáfana Playa de maniobras desde 35 m Muelles: 8. Rampa de acceso: 1. Iluminación y ventilación natural. Oficinas equipadas con A/C frío – calor y aseos. Parking para vehículos y camiones Sala de carga de baterías. Riesgo Medio de fuego Nivel 5. Alarmas, iluminación de emergencia, BIES, extintores, exutorios, iluminación LED, bombas de presión de agua, Sprinkles tipo ESFR, cuadro eléctrico y tomas de corriente. Recinto vallado con seguridad y control de accesos. Instalación de paneles fotovoltaicos para autoconsumo.
