Oficina en alquiler en Avenida de Brasil de 30m²
Tetuán, Centro, Madridver en el mapa
SKU: MOFI_0250
TIPO DE ACTIVO: Oficina
Características
- Falso techo con luminarias empotradas
- Superficie diáfana
- Conserjería
- Seguridad 24x7
- Iluminación tipo LED
- Iluminación empotrada
- Zonas ajardinadas
- Servicios/Amenities a disposición de los inquilinos
- Fachada obra vista
- HVCA Calefacion, ventilacion, y A/A
Descripción
Exclusivo edificio de oficinas ubicado en un entorno privilegiado, Tetuán, el corazón financiero y tecnológico de Madrid. A pocos metros de la Castellana y de la Plaza de Cuzco, con excelentes comunicaciones y accesos, además de una alta dotación de servicios alrededor del inmueble. Amplias oficinas distribuidas en una zona diáfana y despacho. Gastos de comunidad incluidos.
Metro: Cuzco
Cercanias: Nuevos Ministerios
Autobuses: 5, 27, 40, 126, 149
Aeropuerto: A 14 mins
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Estructura y cerramientos con prefabricado de hormigón con resistencia al fuego RF-90, con protección ante corrosión y carbonatación. Pavimento de hormigón con fibras de acero. Dimensionado para una carga distribuida de 5.000 Kg/m² y una carga puntual de 6.000 kg/m² para almacenar en 5 niveles de estanterías. Puertas de sectorización entre sectores de almacén El-60. Acceso rodado dispuesto en el frontal de la nave mediante una puerta seccional de 4,00 x 4,50 m. Seguro + IBI por cuenta del inquilino.

CAH-2 Formado por 2 naves logísticas de forma rectangular de dimensiones máximas 210,00 x 95,25 m, la nave B-1 a B-4 y 189,81 x 92,25 la nave B-5; y una altura libre de almacenamiento de 11,20 m, destinada a almacén en casi su totalidad, dado que combina el uso de oficinas en planta primera. El edificio de mayor tamaño (Naves B-1 a B-4) está dividido en 4 naves que pueden funcionar como 1 solo establecimiento Tipo C, Riesgo Medio nivel 5, o como 4 establecimientos Tipo B y Riesgo Medio nivel 5. El otro edificio del Parque Logístico (Nave B-5) está diseñado como un solo establecimiento Tipo C,

Optimización de la iluminación natural. Iluminación LED en interior y exterior. Certificación LED SILVER (a la finalización). Zonas verdes sostenibles con plantas autóctonas. Preinstalación de Sistema BMS. Sistema de Sprinklers ESFR. Patios de maniobra de camiones de 35 m con zona de atraque en hormigón. Patios de maniobra compartidos de 55 m. Recinto cerrado con vallado perimetral, caseta de vigilancia y control de accesos. Amplia zona de aparcamiento para turismos. Gastos Comunes: 0,74€/m²/mes (incluye IBI, Mantenimiento General, Limpieza zonas comunes, jardinería y vigilancia auxiliar 24/7)
