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Nave logística en alquiler en Cuenca, Tarancón
SKU: MPL_0136
TIPO DE ACTIVO: Nave logística
SuperficieS. ParcelaS. Oficinas
N. MuellesAltura libreCaracterísticas
- Iluminación Nave: LED
- Lucernarios
- Instalación Eléctrica Nave: Baja Tensión
- Estructura Nave: Hormigón
- Numero De Rampas De Acceso Nave: 3
- Cubierta Nave: Deck
- Carga de Baterías Nave: Cuarto De Baterías
- Distancia De Maniobras Desde Muelles: 30
- Riesgo De Incendios Nave: Bajo
Descripción
TARANCÓN tiene una localización estratégica, a 80 km de MADRID y a 2 horas del puerto de VALENCIA.
La A-3 y la R-3 conectan con Madrid. La Autovía de La Alcarria, que conecta Tarancón con Guadalajara, A-2 y R-2. La Autovía de Castilla La Mancha, que conecta Cuenca-Tarancón-Ocaña-Toledo-Maqueda-Lisboa), y Tarancón con la A-4 y R-4.
Estructura de hormigón y paneles prefabricados.
Altura libre interior de 10 m en el 100% de la superficie del almacén.
Cubiertas tipo Deck con aislamiento térmico.
Iluminación natural con lucernarios de poliéster en un 5% de superficie
Sistemas de alarma de incendio y sistema Sprinkles ESFR.
Zona de maniobras de camiones de 36m de profundidad.
Aparcamiento para camiones y turismos.
Muelles a dos caras: 49 en total disponibles.
Rampas: 3.
Playa de Maniobras: 30 m
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Estructura y cerramiento en prefabricado de hormigón armado. Cubierta plana Sándwich con aislamiento térmico incluyendo un 8% de lucernarios Solera de hormigón pulido con resistencia de 5 Tn /m² 1 rampa 1 acceso peatonal independiente a oficinas por módulo. Protección Contra Incendios según norma NFPA con central de alarmas, detectores, extintores, BIES, Sprinkles tipo ESFR, aljibe, Sala de Baterías, Detección de humos, grupo de presión, Rociadores y exutorios. Circulación perimetral al edificio para tráiler y paso de bomberos. Parking camiones y turismos. vallado perimetral.
Estructura de zócalo hormigón Chapa de sándwich Altura libre 10,5 m Muelles a dos caras: 50 en total disponibles. Solera de 5Tn Acceso a niveles 2 PCI de riesgo medio 5
Plataforma logística con posibilidad de sectorización para 2. Dos únicos sectores de incendios de 26,000 m2. Control de accesos para vehículos pesados, ligeros y peatones. Certificación LEED en su nivel Silver USGBC. El arrendamiento se negociará entre las 2 partes. Condiciones propuestas: Revisión de rentas: + IPC; Duración del contrato: 5 años de obligado cumplimiento; Impuestos relativos al inmueble por cuenta del inquilino; Fianza legal: dos mensualidades; Aval bancario a definir.
