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Nave logística en alquiler en Madrid, Torrejón de Ardoz
SuperficieS. ParcelaS. Oficinas
N. MuellesAltura libreCaracterísticas
- Extintores
- BIES
- Sobrecarga Solera Nave (Kg/m2): 5000
- Riesgo De Incendios Nave: Medio
- Iluminación Nave: LED
- Sistemas PCI
- Lucernarios
- Complejo Cerrado
- Estructura Nave: Hormigón
- Cubierta Nave: Sandwich
- Portones: 1
- Detectores De Humos
- Número De Sectores: 5
- Carga de Baterías Nave: Cuarto De Baterías
- Características Oficinas Nave: Exterior;Instalación De Aire Acondicionado;Aseos
- Solera Nave: Hormigón Pulido
- Distancia De Maniobras Desde Muelles: 30
- Tipo Certificación Eficiencia: LEED Silver
Descripción
El corredor de Henares es una de las zonas logísticas con mayor grado de consolidación en Madrid.
El inmueble se encuentra localizado en el Parque Logístico Casablanca, en el término municipal de Torrejón de Ardoz (Madrid).
Se trata de uno de los municipios de Madrid más consolidados a nivel industrial.
Primera corona, zona prime logística de Madrid.
Acceso directo a la autovía A-2 (Madrid-Barcelona) y autovías de circunvalación M-45 y M-50.
A 26 km. del centro de la capital.
A 14 km. Del Aeropuerto Internacional Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
Estructura y cerramiento en prefabricado de hormigón armado. Cubierta plana Sándwich con aislamiento térmico incluyendo un 8% de lucernarios
Solera de hormigón pulido con resistencia de 5 Tn /m²
1 rampa 1 acceso peatonal independiente a oficinas por módulo. Protección Contra Incendios según norma NFPA con central de alarmas, detectores, extintores,
BIES, Sprinkles tipo ESFR, aljibe, Sala de Baterías, Detección de humos, grupo de presión, Rociadores y exutorios. Circulación perimetral al edificio para tráiler y paso de bomberos. Parking camiones y turismos. vallado perimetral.
Superficies disponibles
Módulo: A4
- Superficie: 5101m2
- S. oficina: 220m2
- Alquiler: 5,50€/mes
- Venta: A consultar
Módulo: A5
- Superficie: 5060m2
- S. oficina: 246m2
- Alquiler: 5,50€/mes
- Venta: A consultar
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Plataforma logística con posibilidad de sectorización para 2. Dos únicos sectores de incendios de 26,000 m2. Control de accesos para vehículos pesados, ligeros y peatones. Certificación LEED en su nivel Silver USGBC. El arrendamiento se negociará entre las 2 partes. Condiciones propuestas: Revisión de rentas: + IPC; Duración del contrato: 5 años de obligado cumplimiento; Impuestos relativos al inmueble por cuenta del inquilino; Fianza legal: dos mensualidades; Aval bancario a definir.
Estructura de hormigón y paneles prefabricados. Altura libre interior de 10 m en el 100% de la superficie del almacén. Cubiertas tipo Deck con aislamiento térmico. Iluminación natural con lucernarios de poliéster en un 5% de superficie Sistemas de alarma de incendio y sistema Sprinkles ESFR. Zona de maniobras de camiones de 36m de profundidad. Aparcamiento para camiones y turismos. Muelles a dos caras: 49 en total disponibles. Rampas: 3. Playa de Maniobras: 30 m
