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Nave logística en alquiler en Valencia/València, Moncada de 39.389m²
SKU: VPL_0139
TIPO DE ACTIVO: Nave logística
SuperficieS. ParcelaS. Oficinas
N. MuellesAltura libreCaracterísticas
- Riesgo De Incendios Nave: Alto
- Iluminación Nave: LED
- Sistemas PCI
- Placas Solares En Cubierta
- Solera Nave: Hormigón
- Estructura Nave: Hormigón
- Cubierta Nave: Deck
- Carga de Baterías Nave: Cuarto De Baterías
- Características Oficinas Nave: Suelo Técnico;Falso Techo;Aseos
- Numero De Rampas De Acceso Nave: 8
- Plazas parking coches: 563
Descripción
El proyecto está ubicado en el Polígono Industrial Moncada III, en una posición estratégica en Moncada. Su proximidad a la ciudad de Valencia, a tan solo 20 kilómetros del centro, y su excelente conexión con el Puerto de Valencia y el Puerto de Sagunto lo convierte en un enclave logístico privilegiado
Fase1 consta de un edificio flexible de 8 módulos de 5.000 m² cada uno, con un total de 1.514 m² de oficinas divididas en dos plantas, lo que hace un total de 40.955 m² construidos. Estructura de hormigón armado prefabricado.
Protección contra incendios: instalaciones de PCI y SCTEH que permiten albergar actividades calificadas de Riesgo Alto 8 de acuerdo con el RD 164/2025 (RSCIEI).
Cubierta Tipo Deck
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Propiedades similares
Superficie por módulos: 10.100 m² (incluidos 410 m² de oficinas). Nave multi inquilino. Estructura de hormigón. Cubierta tipo deck con lámina impermeabilizante TPO. Vallado perimetral, puerta de acceso motorizada y caseta de control. 40 muelles de carga. Puertas TIR. Oficinas. Aseos y vestuarios equipados. Profundidad del patio de maniobras: 33,5 m. Certificado ESG: BREEAM EXCELLENT. Preparada para carga de fuego media 5 con rociadores ESFR. Sistema de iluminación LED en interior y exterior. 405 plazas de aparcamiento. Zonas verdes. Resistencia pavimentos 5Tn/m².
Altura Libre: 11,50 m (máxima 15 m) Rampas de acceso a nivel: 5 Muelles de carga: 103. (1/800m²). Solera de 50 Kn/m² de sobrecarga. PCI Riesgo Medio Nivel 5. Preparado para Riesgo 8. Sistema de Iluminación LED. Playa de maniobras de 36,40 m. Recinto cerrado con Vigilancia. Plazas de parking para vehículos ligeros: 678. Plazas de parking para vehículos pesados: 170. BMS en cada edificio. Objetivo certificación LEED Platinum. Oficinas: Well Ready. Climatización VRV. Iluminación natural ampliada. Sistema de iluminación LED.
Ordenanza 03. Edificación Industrial y de almacén. Ocupación máxima: 75%. Edificabilidad máxima: 0,783514 m²/m². Altura máxima: 20 m. Altura máxima instalaciones / razones tecnológicas: 30 m. Número máxima de plantas: 3. Retranqueo a alineaciones oficiales: 10 m. Retranqueo a linderos laterales y fondo: 5 m. Superficie Parcela: 57.977,98 m² Ocupación: 40.463,20 m² (69,79%) Plazas Aparcamiento: 210. Altura Libre: 12,00 m.
